【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2016年3月12日發布「民眾投資海外不動產意向調查問卷」，結果顯示有意購置海外不動產的民眾，首選美國，占調查比例的31％，其他依序為英國27％、日本14％、澳洲及加拿大同為13％，其他國家只有2％，已發展國家明顯占優勢。而選擇美國的受訪者中，約31％的投資人選定紐約，其次為舊金山約占29％，洛杉磯約占25％。
 
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，2015年中國購置海外不動產的總金額接近300億美元(約新台幣9.9兆元)，比2014年成長1倍。其中，購買海外不動產的前三名都市分別是美國紐約、澳洲雪梨及墨爾本、英國倫敦，但在澳洲祭出陸客限購政策之後，預期轉向紐約的金額會更多，2016的市場會更熱。
 
蘇銳強進一步分析，在全球金融市場動蕩，通縮、負利率的陰霾下，美國逆勢出現通貨膨脹加速的跡象，市場2016年預期Fed再度升息的機會大，長期而言美金深具升值的潛力，對於投資人而言是佈局美元資產的難得買點。而且紐約曼哈頓空屋率才2.87％，簡直是一屋難求，市場需求超強、退場風險低，加上位在全球金融商業活動的心臟地帶，資金動能強、房價支撐好。對海外投資人來說，有賺取匯差、價差、租金收益三大誘因，況且對外資無設防，難怪能夠一枝獨秀、越賣越旺。
 
瑞普萊坊市場部副總監黃舒衛認為，台灣房市在房地合一稅上路後，對於外國人的稅賦比例拉高到35％、45％，而對中國人也有「543條款」及總量管制限制，市場只剩本土這套資金運作，再加上投資客已退場、央行限貸管制未鬆動，市場短期難回春，無論外資或內資到海外找避風港，甚至聚寶盆的需求只會越來越強。
 
瑞普萊坊於3/11及3/12舉辦興建中的建案『1 Seaport曼哈頓水渼』展銷會，放出20戶的物件，類型從一房到三房，總價約在新台幣4千萬至2億元以上，每淨坪單價約在新台幣210萬左右，但由於美國的住宅市場不計入公設，因此若加入公共設施換算每坪約在新台幣126萬元左右，跟台北市中心豪宅預售價格相較，CP值很高，難怪總共吸引約百位的客戶報名參觀。
 
『1 Seaport曼哈頓水渼』與世界的金融中心華爾街只有一巷之隔，座落於東河(East River)水岸第一排，也是曼哈頓海港區唯一整棟玻璃帷幕住宅，能夠飽覽布魯克林大橋、曼哈頓及布魯克林區天際線的河岸景觀。並鄰近新世貿中心、Brookfield世界金融中心及眾多高級精品商店，其中包括愛馬仕、古馳、寶緹嘉及薩克斯第五大道精品百貨等。台灣是世界首賣的第一站。
 
此外，雖然曼哈頓的華爾街一帶的工作人口眾多，住宅需求強烈，但住宅產品少，新的住宅大樓更為稀有。『1 Seaport曼哈頓水渼』不但是新的住宅大樓，同時也是難得僅有的水岸住宅，預期開賣後開發商有可能會調高售價。